№_________

г. Алматы                                                                                              «_____» _______________ 200__г.

ТОО «UMEX Realty», в лице генерального директора Мукашева А.М., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агентство» с одной стороны, и ТОО «СП «Бетпак Дала» в лице Ризоева Р.Р., именуемый(ая) в дальнейшем «Клиент», с другой стороны, заключили настоящий Договор об оказании услуг по поиску объекта недвижимости (далее по тексту Договор) о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Клиент поручает, а Агентство обязуется произвести необходимые рекламные, информационные, представительские и иные действия по поиску объекта недвижимости, который будет арендован Клиентом на дополнительно согласованных условиях.

1.2 Объект недвижимости, именуемый в дальнейшем «Объект», в отношении которого будут производиться действия, предусмотренные настоящим Договором.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Права и обязанности Агентства:

2.1.1. Производить от своего имени и за свой счет всю необходимую работу по поиску Объекта, предлагаемого в аренду.

2.1.2. Предоставить Клиенту консультации по правовым, организационным, техническим и иным вопросам, касающимся сделки по аренде Объекта.

2.1.3. Организовать и провести предварительные переговоры и преддоговорные контакты с собственниками Объектов.

2.1.4. При выборе Клиентом Объекта разработать и содействовать в заключении договора аренды между собственником Объекта и Клиентом, а также  совершить иные необходимые действия в обеспечение совершения сделки по аренде Объекта.

2.1.5. Агентство гарантирует Клиенту соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора.

2.1.6. В случае досрочного расторжения Договора Аренды по инициативе Арендатора при наличии нарушений обязательств по Договору Аренды со стороны Арендодателя в течение первого срока аренды, Агент обязуется найти аналогичный (подходящий Клиенту) Объект в течение 30 дней, со дня уведомления о расторжении со стороны Арендодателя без взимания комиссионного вознаграждения либо Агентство обязуется возвратить полученную сумму комиссионного вознаграждения за период неиспользованного первого года аренды в срок не позднее 5 банковских дней со дня уведомления о расторжении Договора аренды. 

2.1.7. Агентство имеет право проводить все переговоры, касающиеся любых условий сделки, оговоренной настоящим договором от имени и в интересах Клиента.

2.2. Права и обязанности Клиента:

2.2.1. В целях надлежащего исполнения условий настоящего Договора Клиент обязуется не проводить с владельцами Объектов, найденных Агентством, а также с родственниками и доверенными лицами каких-либо переговоров, касающихся условий сделки.

2.2.2. По окончании осмотра Объектов Клиент обязуется подписать акты просмотра Объекта.

2.2.3. При нахождении Агентством Объекта Клиент обязуется:

а) Предоставить Агентству информацию, необходимую Агентству для разработки договора аренды Объекта.

б) При заключении Договора Аренды с Арендодателем, найденным Агентством, выплатить комиссионное вознаграждение по следующей схеме:

1 % от суммы первого года Аренды при  заключении сделки сроком на 1 год или более.

2.2.4. Клиент обязуется выплатить Агентству комиссионное вознаграждение, наличным или безналичным платежом. Комиссионное вознаграждение подлежит выплате Агентству единовременным платежом в течение пяти банковских дней с момента подписания договора аренды Объекта.

2.2.5. В случае отказа от намерений заключить договор аренды Объекта Клиент обязуется уведомить Агентство за 5 рабочих дня до наступления таковых.

2.2.6. Клиент обязуется не отказываться от своих обязательств и условий настоящего Договора, а также гарантировать Агентству сохранение коммерческой тайны в отношении условий Договора, не разглашая его содержания третьим лицам. 

      4.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течении двенадцати месяцев.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласованию сторон, при этом сторона, желающая расторгнуть настоящий Договор обязана уведомить другую сторону о своем намерении в письменном виде за 30 (тридцать) календарных дней до прекращения действия настоящего Договора.

4.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, не зависящих от воли сторон, к которым относятся стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, война, народные волнения, забастовки и т.п. настоящий Договор прекращается в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

4.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются  письменно и подписываются обеими сторонами.

        5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

5.1. Все споры и разногласия между сторонами настоящего Договора решаются путем переговоров, а в случае невозможности достижения компромисса  - в установленном законодательством РК порядке. Каждая из сторон полностью осознает, на каких  условиях заключается  настоящий Договор, и подписанием настоящего Договора подтверждает, что не находится под влиянием обмана, заблуждения, какого-либо давления и действует по своей воле и в своих интересах.

5.2. Настоящий Договор составлен  в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.3. Все денежные суммы, предусмотренные в настоящем Договоре, указаны в государственной валюте РК.

5.4. Во всех случаях, не предусмотренных положениями настоящего Договора, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Республики Казахстан и общепринятыми обычаями делового оборота.

5.5. После заключения договора аренды какие-либо претензии к Агентству не принимаются, за исключением случая, установленного п.  2.1.6. настоящего Договора. 

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

ТОО «UMEX Realty»

050010, г. Алматы, ул. Джамбула, 13,

ИИК 039467897 в АОФ № 139900

АО «Народный Банк Казахстана»

БИК 190551601, КБЕ 17

РНН 600700181059

тел. (727) 272-57-57, 2912-012, 2980-910

Генеральный директор

___________________________А. Мукашев

Клиент:

 ТОО «СП «Бетпак Дала»

050002, г.Алматы, у.Жибек Жолы, 64, оф.501

ИИК 250186300 в АО «СитиБанкКазахстан»

БИК 190501832, КБЕ 17,

РНН 600700536312

тел. 8(7272) 2731336, 2738673,

факс 8 (7272) 2500842

Генеральный директор

____________________Р.Ризоев